Strandnah Wohnen

Auf Sylt „Westerland" wird ein Mehrfamilienhaus auf ca. 711 m² Grundstücksfläche, in ansprechender Architektur errichtet. Die Immobilie wird in hochwertiger Bauweise bezugsfertig inkl. Malerarbeiten, Bodenbelege, Einbauküchen und Außenanlagen erstellt. Zudem wird die neue Energieeinsparverordnung 2016 angewandt.

 

Das Mehrfamilienhaus wird aufgeteilt in drei Ferienwohnungen und ein Dauerwohnsitz. Wobei die Wohnungen 1, 2 und 4 ein Sondernutzungsrecht für die angrenzenden Gartenflächen bekommen. Auch Wohnung Nr. 3 wird ein Sondernutzungrecht im Gartenbereich zugeordent. (Sonnenkuhle)

 

Fertigstellung: Ende 2020


Kaufpreise

Wohnung:

Dauerwohnung 1

 

Ferienwohnung 2

 

Ferienwohnung 3

 

Ferienwohnung 4

 

 

 

 

Lage:

UG/EG/DG/SB

 

UG/EG

 

EG/DG/SB

 

UG/EG

Zimmer:

5

 

2,5

 

2,5

 

2,5

Nettogrundfläche:

ca. 144,87 m²

 

ca. 72,62 m²

 

ca. 76,84 m²

 

ca. 71,00 m²

 

Gesamt: ca.365,33 m²

(Nutzfläche+Funktionsfläche+

Verkehrsfläche)

Preise:

1.195.000,00 €

 

 790.000,00 € brutto

(MwSt.-Ausweisung möglich)

897.500,00 € brutto

(MwSt.-Ausweisung möglich)

855.000,00 € brutto

(MwSt.-Ausweisung möglich)

 

 


 *Hinweis:

Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamt tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind den Bauzeichnungen im M1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten.

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 5,95 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen..

Grundrisse


Ausstattung

Die Elektroinstallation und die Sanitär-ausstattung lassen keine Wünsche offen. Es erwarten Sie bodengleiche Walk-in-Duschen mit Raindance-Kopfbrausen. Mit Liebe zum Detail wurden die Sanitärobjekte sehr geschmackvoll zusammengestellt.

 

In den Bädern werden großformatige Fliesen verlegt. Die Böden erhalten geschmackvolle Echtholzdielen.

 

Info:

Im jetzigen Planungsstadium können individuelle Wünsche an Ausstattung gerne berücksichtigt werden.


Lage

 Westerland - die Inselhauptstadt -

 

… pure Lebenslust

 

Als einst einzige Stadt der Insel, zieht Westerland jedes Jahr tausende von Besucher an die Nordsee. Dabei verlieben sich nicht wenige in die tolle Inselatmosphäre und atemberaubende Natur. Der breite, 8 Kilometer lange Sandstrand lädt zum Sonnenbaden ein. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten.

 

Unweit vom Strand entfernt schlägt das Shoppingherz höher. In der beliebten Fußgängerzone, wo sich Boutiquen und Designerläden aneinanderreihen, bleibt kein Wunsch offen. Auch gastronomische Highlights warten hier auf Sie. Sylt zeigt sich vielseitig und ist immer wieder ein Besuch wert.